Strona główna » Sprawy wieczystoksięgowe
W modelu obowiązującym na terenie Polski, obowiązek prowadzenia ksiąg wieczystych jest aktualny dla wszystkich typów nieruchomości. Dotyczy to zarówno tych zabudowanych, jak i niezabudowanych oraz lokalowych. Stąd w przypadku chęci zakupu działki, domu, czy też nowego mieszkania, wyodrębnionego w ramach określonego obiektu budowlanego, zawsze należy liczyć się z koniecznością dopełnienia konkretnych formalności. Mowa tu m.in. o dokonaniu stosownych wpisów w dziale II księgi wieczystej, polegających na wskazaniu nas jako nowych właścicieli, bądź współwłaścicieli nieruchomości. Część zagadnień regulowana i zgłaszana jest zazwyczaj przez notariusza, jednak istnieją też aspekty, którymi zająć trzeba się samodzielnie. W tych kwestiach nasza Kancelaria posiada gruntowne doświadczenie, wypracowane na kanwie wielu przeanalizowanych i zakończonych pomyślnie spraw, w których doradzaliśmy naszym Klientom.
Sprawy wieczystoksięgowe często wiążą się z koniecznością wyszukania i wypełnienia odpowiednich formularzy sądowych, które w następnej kolejności należy zgłosić do właściwego wydziału, celem wszczęcia postępowania wieczystoksięgowego. Chcąc zminimalizować trudności z tym związane, warto zgłosić się do doświadczonych adwokatów i radców prawnych. Posiadają oni szczegółową wiedzę, dopełnią wszelkich formalności za Klienta. W wielu przypadkach pozwala to na oszczędność zarówno czasu, jak i nerwów. Nasi profesjonalni pełnomocnicy służą pomocą m.in. w opracowywaniu:
Naszych Klientów wspieramy również w sporządzaniu pism procesowych na dalszych etapach, na przykład jeżeli zaistnieje konieczność złożenia apelacji lub skargi kasacyjnej, zawsze mając na uwadze szczególne i indywidualne potrzeby naszych Kontrahentów.
Zasadniczym celem prowadzenia ksiąg wieczystych jest utrzymanie pewności i bezpieczeństwa obrotu gospodarczego, a także zachowanie możliwości zweryfikowania stanu prawnego danej nieruchomości w każdym czasie – jest to zasada jawności ksiąg wieczystych. W życiu zdarzają się takie sytuacje, które wymagają aktywności i zgłoszenia zmiany wpisu w księgach wieczystych. Zazwyczaj mają one związek z toczącymi się postępowaniami, w wyniku których następuje zmiana właściciela – mogą być to sprawy spadkowe, zniesienie współwłasności, zasiedzenie, przewłaszczenie. W przypadku uzyskania prawomocnego stwierdzenia o nabyciu spadku, bądź w sprawach o podział majątku wspólnego byłych małżonków, w skład którego wchodzą nieruchomości, należy pamiętać o konieczności zgłoszenia nowego stanu prawnego sądowi wieczystoksięgowemu. Obowiązek ciąży na osobie nabywającej prawo czyli na nowym właścicielu lub uprawnionym z innego tytułu np. uzyskania służebności. Sytuacja jest o tyle poważna, że brak wskazanej aktywności po stronie osoby zobowiązanej, może skutkować nałożeniem na nią grzywny w wysokości nawet do 10.000 złotych lub odpowiedzialnością odszkodowawczą, w sytuacji, gdy opieszałość wnioskodawcy w ujawnieniu prawa własności powoduje szkodę osoby trzeciej. Dlatego w przypadku wystąpienia tego rodzaju zdarzeń, często najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z porady doświadczonego adwokata lub radcy prawnego.
W praktyce często nasi Klienci mierzą się z sytuacją, w której zastany stan prawny, przedstawiony w księgach wieczystych, nie odpowiada rzeczywistemu stanowi prawnemu (stanowi faktycznemu). Nasi prawnicy posiadają wieloletnie doświadczenie w eliminowaniu takich niezgodności. Zajmujemy się szczegółową weryfikacją treści ksiąg wieczystych pod kątem ich zgodności z rzeczywistym stanem prawnym danej nieruchomości. Dodatkowo, świadczymy na rzecz naszych Klientów usługi zastępstwa procesowego przed sądami wieczystoksięgowymi, pomoc prawną przed różnego rodzaju urzędami (np. geodezja, architektura i in.) oraz wszelkiego rodzaju porady prawne w wymienionym zakresie. Oferujemy również możliwość przeprowadzenia tzw. due dilligence, czyli uprzedniego zbadania stanu prawnego nieruchomości, przed np. ewentualną transakcją nabycia nieruchomości, celem uniknięcia problemów w późniejszym czasie. Na zlecenie naszych Klientów przygotowujemy ponadto bezpieczne umowy, związane z rynkiem nieruchomości, dotyczące zarówno sprzedaży, podziału nieruchomości, czy zniesienia współwłasności. Zachęcamy do kontaktu, celem szerszego zapoznania się naszą ofertą.
Naszym Klientom oferujemy pełen zakres obsługi w sprawach wieczystoksięgowych, w tym:
NIP 9522132490
REGON 147476020
KRS 0000527689
Adres siedziby i telefon
Trakt Lubelski 190
04-766 Warszawa Wawer
biuro@kurek-partners.com
+48 22 206 39 00
+48 22 872 15 52
+48 662 192 511
Dojazd
Posiadamy własny parking dla naszych klientów.
Autobusy linii 142,147,305,702 zatrzymują się na przystanku Zwoleńska.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.