Menu
Nasza Kancelaria od 1992 roku prowadzi obsługę w zakresie przygotowywania, alanizowania i negocjowania wszelkich umów.
W tym czasie pracowaliśmy dla wielu klientów, dużych i średnich spółek, klientów indywidualnych polskich i zagranicznych dzięki czemu zyskaliśmy ogromne doświadczenie w zakresie umów.
W okresie blisko 30 lat pracy obsługiwaliśmy setki klientów w zakresie analizowania, opiniowania, negocjowania i zawierania wielu tysięcy umów.
Do każdej umowy podchodzimy indywidualnie rozpoczynając pracę od analizy potrzeb klienta, uwarunkowań faktycznych, finansowych i prawnych. Omówienie tych uwarunkowań na spotkaniu w kancelarii pozwoli na dostosowanie treści umowy do jego potrzeb i pozwoli na uniknięcie problemów w przyszłości.
Poniżej przedstawiamy doświadczenie naszej kancelarii w zakresie umów:
Reprezentujemy Klientów w zakresie negocjowania i zawierania umów kupna sprzedaży nieruchomości.
Prowadziliśmy tysiące takich spraw, w tym miedzy innymi dotyczących nabywania gruntów pod zabudowę wielkimi centrami handlowymi (między innymi kilka tysięcy umów nabycia gruntów pod budowę ponad 20 centrów handlowych dla spółki Makro Cash & Carry), pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (w tym kilkadziesiąt umów nabycia gruntów dla spółki ROBYG), pod zabudowę obiektami przemysłowymi (w tym kilkadziesiąt umów nabycia gruntów dla spółki Reynolds Tobacco Poland, umowy nabycia gruntów pod budowę fabryki płyt gipsowych spółki BP Gypsum w Pińczowie).
Prowadzimy dla klientów sprawy negocjowania i zawierania umów najmu lokali użytkowych.
W naszej pracy przeprowadziliśmy setki takich spraw (w tym kilkadziesiąt umów najmu lokali użytkowych dla spółki Makro Cash & Carry, kilkadziesiąt umów najmu lokali użytkowych dla spółki Kinnarps Polska, kilkadziesiąt umów najmu lokali użytkowych w centrum handlowym Sadyba Best Mall w Warszawie), obiektów biurowych (w tym umowy najmu lokali biurowych dla spółek Netia, Hewlett Packard).
W dotychczasowej naszej praktyce przeprowadziliśmy analizę kilku tysięcy umów najmu lokali i obiektów użytkowych i handlowych w ramach wykonywania audytów prawnych (tak zwanych analiz due diligence) centrów handlowych, budynków biurowych, obiektów hotelowych dla dziesiątków inwestorów zainteresowanych nabywaniem takich obiektów.
Przeprowadziliśmy opiniowanie umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych dla kilkuset klientów indywidualnych.
Nasza kancelaria przeprowadziła wiele spraw których przedmiotem było negocjowanie i zawieranie umów dzierżawy gruntów pod budowę obiektów przemysłowych (w tym między innymi dla spółki Gaspol pod budowę terminala LPG w Porcie Północnym w Gdańsku), pod budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego belgijskiej spółki J.E.Ibens w Warszawie, dziesiątki takich umów dla klientów indywidualnych.
W naszej pracy przeprowadziliśmy dla Klientów szereg postępowań w zakresie negocjowania i zawierania umów o prace projektowe z architektami (w tym ponad 20 umów dla spółki Makro Cash & Carry na budowę centrów handlowych w Polsce, umów dla spółki ROBYG na budowę osiedla mieszkaniowego w Warszawie -Wilanowie, umów dla spółki Mill-Yon ROBYG na budowę osiedla mieszkaniowego w Warszawie -Wilanowie, umów dla spółki BP Gypsum na rozbudowę fabryki płyt kartonowo-gipsowych w Pińczowie, umowy dla spółki Reynolds Tobacco Poland na budowę fabryki papierosów Jóżefosławiu koło Warszawy) oraz kilkadziesiąt takich postępowań dla klientów indywidualnych.
Zawieranie umów o roboty budowlane jest jedną z naszych specjalizacji. Przeprowadziliśmy blisko 100 takich postępowań przedmiotem których było wynegocjowanie dla Klienta i zawarcie umów o wykonanie robót inwestycyjnych i robót budowlanych (w tym ponad 20 umów dla spółki Makro Cash & Carry, kilkanaście umów dla spółek Gaspol, BOC Gazy, BP Gypsum, umowa o wybudowanie Terminala 2 lotniska Okęcie w Warszawie dla Przedsiębiorstwa Państwowego Porty Lotnicze, umowa o generalne wykonawstwo prac budowlanych dla spółki Dom Development), oraz kilkadziesiąt takich postępowań dla klientów indywidualnych.
Od początku działalności zwracamy szczególną uwagę na profesjonalne opracowanie treści każdej umowy, ponieważ przekłada się to na poczucie bezpieczeństwa klienta i minimalizuje ryzyko sporu sądowego w przyszłości. Tworzone przez nas dokumenty uwzględniają konkretne realia biznesowe oraz aktualne przepisy prawa. Dzięki temu klienci mogą liczyć na jasne i sprecyzowane klauzule kontraktowe, które opisują zakres obowiązków stron, terminy, kary umowne czy kwestie ewentualnej współpracy z osobami trzecimi. Na etapie wstępnym dążymy do dokładnego zrozumienia oczekiwań i potrzeb klienta, ponieważ umożliwia to uwzględnienie indywidualnych uwarunkowań w treści porozumień. Taka metodologia pracy sprawia, że nawet najtrudniejsze tematy, dotyczące na przykład skomplikowanych inwestycji budowlanych czy transgranicznych umów gospodarczych, znajdują odzwierciedlenie w precyzyjnie sformułowanych dokumentach.
Nasz zespół kancelarii skupia adwokatów i radców prawnych, którzy przez lata praktyki zawodowej zyskali doświadczenie w przygotowywaniu, analizowaniu oraz negocjowaniu szeregu różnego rodzaju umów. Wsparcie specjalisty zapewnia stronom pewność, że ich interesy zostaną należycie zabezpieczone, a struktura kontraktu będzie przejrzysta i zgodna z obowiązującymi regulacjami. Dzięki szerokiej praktyce możemy reagować elastycznie na zmieniające się okoliczności, koniunkturę rynkową czy specyfikę danej branży. W rezultacie nasi klienci otrzymują zawsze dokumenty sporządzone w sposób rzetelny, zrozumiały i dostosowany do wymogów prowadzonej działalności.
Tworzenie umów najmu lokali użytkowych wymaga szczegółowej wiedzy na temat przepisów obowiązujących w prawie cywilnym i administracyjnym oraz aktualnej sytuacji rynkowej. Stawiamy na dialog z klientem, aby precyzyjnie określić m.in. warunki dotyczące czynszu, opłat eksploatacyjnych, okresu najmu, a także ewentualnych opcji jego przedłużenia.
Negocjacje kontraktowe stanowią kluczowy moment w procesie tworzenia każdego dokumentu, ponieważ to właśnie wtedy można wprowadzić zapisy umożliwiające ochronę interesów klienta i wypracować korzystne warunki finansowe czy organizacyjne. Nasza kancelaria służy wsparciem we wszystkich etapach – od pierwszej rozmowy z kontrahentem aż do sfinalizowania zapisów w formie ostatecznej. Podczas negocjacji korzystamy zarówno z bogatego doświadczenia w kontaktach z międzynarodowymi przedsiębiorstwami, jak i znajomości standardów rynkowych w poszczególnych branżach.
Specjalizujemy się również w obsłudze transakcji i sprzedaży. Wieloletnia praktyka w sporządzaniu tego rodzaju umów pozwala nam zadbać o odpowiednie zapisy dotyczące ceny, terminu płatności, warunków wydania przedmiotu umowy czy zabezpieczeń, w tym gwarancji albo oświadczeń i zapewnień sprzedającego. Uczestnikom transakcji zapewniamy doradztwo w zakresie regulacji stanu prawnego nieruchomości, negocjowania klauzul chroniących przed roszczeniami osób trzecich, czy ewentualnych sporów związanych z wadami fizycznymi.
Podmiotom działającym w formie spółek kapitałowych czy osobowych oferujemy kompleksową obsługę w zakresie redagowania i opiniowania umów handlowych. Zespół naszej kancelarii wnikliwie weryfikuje wszystkie zagadnienia, przedstawiając możliwe warianty i ułatwiając zrozumienie skomplikowanych aspektów transakcji wielostronnych.
Zawieranie umów o prace projektowe z architektami i biurami projektowymi wymaga uwzględnienia wielu szczególnych elementów, jak np. terminy przekazywania poszczególnych etapów dokumentacji projektowej czy klauzule dotyczące odpowiedzialności za ewentualne błędy w projektach. Nasza kancelaria wspiera inwestorów na każdym etapie, począwszy od uzgodnienia założeń koncepcyjnych aż po finalne podpisanie dokumentów. W czasie negocjacji zwracamy uwagę na ewentualne ryzyko związane z naruszeniem przepisów budowlanych, koniecznością wprowadzania poprawek do projektu czy modyfikacji kosztorysów.
W naszej praktyce umowy o roboty budowlane i remontowe zajmują ważne miejsce, jako że stanowią fundament sprawnych inwestycji budowlanych i modernizacyjnych. Nasi adwokaci przystępują do pracy od precyzyjnej analizy celów inwestora, uwzględniając harmonogram działań, koszty, ryzyka wykonawcze oraz potencjalne uwarunkowania technologiczne czy prawne. W trakcie redagowania dokumentów zwracamy uwagę na wszelkie kwestie związane z przekazaniem placu budowy, odpowiedzialnością za wady i opóźnienia, warunkami odbioru technicznego czy kary umowne za zwłokę.
Na etapie ustalania warunków dzierżawy koncentrujemy się na kluczowych aspektach, takich jak wysokość czynszu, opłaty dodatkowe, długość okresu obowiązywania umowy czy zakres inwestycji po stronie dzierżawcy. Dzięki szczegółowej analizie uwarunkowań prawno-administracyjnych jesteśmy w stanie zaproponować rozwiązania służące uniknięciu późniejszych konfliktów.
Naszym Klientom oferujemy kompleksową obsługę prawną w zakresie analizowania, opiniowania, negocjowania i zawierania wszelkich umów, w tym zwłaszcza: