Menu
Osoby, które chcą podzielić majątek zapraszamy na konsultacje z adwokatem w naszej Kancelarii w Warszawie – stacjonarnie w biurze albo zdalnie. Wspólny niepodzielony majątek może być pozostałością po rozwodzie – wtedy podział następuje pomiędzy byłymi małżonkami, albo po dziedziczeniu – wówczas w podziale uczestniczą wszyscy spadkobiercy po zmarłej osobie. Majątku wspólnego nie można podzielić dopóki trwa małżeństwo – chyba że w jego trakcie zostanie zawarta umowa o podział majątku wspólnego potocznie zwana intercyzą.
Majątek najlepiej dzielić przy pomocy adwokata, który zadba o Twoje interesy i doradzi, jak to zrobić najkorzystniej.
Spis treści:
Sprawa o podział majątku w Warszawie – jak załatwić
Lista podstawowych dokumentów potrzebnych do sprawy o podział majątku w Warszawie,
Przebieg sprawy o podział majątku w Warszawie
Sprawa o podział majątku w Warszawie może być załatwiona dwojako – umową u notariusza, jeśli strony są zgodne co do sposobu, w jaki chcą wyjść ze współwłasności. Jest to rozwiązanie szybsze, ale czasami droższe – notariusz pobiera taksę notarialną zależną od wartości dzielonego majątku. Do załatwienia sprawy u notariusza potrzebny będzie:
Wyrok rozwodowy albo akt małżeństwa z adnotacją o rozwodzie
numer księgi wieczystej nieruchomości
wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (jeżeli przedmiotem jest działka)
umowa kredytu i zaświadczenie o wysokości zadłużenia (jeśli nieruchomość jest obciążona kredytem)
numery rachunków bankowych z wysokością środków na nich na dzień ustania wspólności,
zaświadczenia o niezaleganiu w podatkach od nieruchomości, dochodowym i ZUS – w zależności od konkretnego przypadku,
dowody osobiste lub paszporty
Lista dokumentów może się różnic w zależności od sytuacji i od składu dzielonego majątku.
Jeżeli nie ma możliwości osiągnięcia porozumienia i ugodowego podziału majątku u notariusza, konieczne jest zainicjowanie podziału przed sądem w Warszawie.
Sprawę o podział majątku w Warszawie należy wnieść do Wydziału Cywilnego Sądu Rejonowego w Warszawie właściwego według miejsca położenia majątku wspólnego. Przykładowo – jeżeli małżonkowie byli właścicielami mieszkania położonego w Warszawie przy ul. Grochowskiej, to sądem właściwym będzie Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie. Wyjątkiem jest przypadek, kiedy wspólność ustała poprzez śmierć jednego z małżonków – wtedy sądem właściwym będzie sąd spadku (rejonowy) czyli sąd ostatniego miejsca zwykłego pobytu osoby zmarłej. Do rozpoczęcia postępowania konieczne jest złożenie wniosku o podział majątku, który przygotowujemy na podstawie informacji i dokumentów uzyskanych od Klienta, oraz składamy go w imieniu Klienta do sądu.
Podczas konsultacji z adwokatem ustalamy najistotniejsze informacje dotyczące sprawy to jest:
Co wchodzi w skład majątku małżonków (nieruchomości, ruchomości, rachunki bankowe, udziały w spółkach),oraz wartości tych składników,
Jaki był ustrój majątkowy panujący w małżeństwie w poszczególnych okresach (wspólność, rozdzielność),
Czy udziały małżonków w majątku wspólnym były równe czy zachodzi podstawa do uznania, że nie,
Kwestia nakładów i wydatków poczynionych przez małżonków na poszczególne majątki – wspólny i osobiste każdego z małżonków,
Kwestie pozostałych rozliczeń – rozliczenia wzajemnych roszczeń małżonków z tytułu spłaconych długów z majątku wspólnego na rzecz majątku osobistego lub odwrotnie,
Kwestia wzajemnych roszczeń małżonków z tytułu posiadania poszczególnych składników majątku wspólnego w czasie od chwili ustania wspólności ustawowej do chwili podział majątku wspólnego,
Kwestie dowodowe – ustalamy w jaki sposób możemy udowodnić nasze roszczenia tj. wskazujemy jakie dokumenty są potrzebne do sprawy, ewentualnie jakie inne środki dowodowe możemy zastosować – świadkowie, biegli itd.
Wyrok rozwodowy albo akt małżeństwa z adnotacją o rozwodzie
numer księgi wieczystej nieruchomości
wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej (jeżeli przedmiotem jest działka)
umowa kredytu i zaświadczenie o wysokości zadłużenia (jeśli nieruchomość jest obciążona kredytem)
numery rachunków bankowych z wysokością środków na nich na dzień ustania wspólności,
zaświadczenia o niezaleganiu w podatkach od nieruchomości, dochodowym i ZUS – w zależności od konkretnego przypadku,
dowody osobiste lub paszporty
Lista dokumentów może się różnic w zależności od sytuacji i od składu dzielonego majątku.
Opłata sądowa w sprawie o podział majątku wynosi 1000 zł, chyba, że strony zechcą zawrzeć zgodny podział majątku, wówczas za wniosek sąd pobiera opłatę stałą w kwocie 300 zł.
Oprócz opłaty sądowej należy wnieść opłatę skarbową 17 zł od pełnomocnictwa. Koszt wynagrodzenia pełnomocnika ustalany jest każdorazowo indywidualnie i jest uzależniony od skomplikowania sprawy.
Istnieje możliwość złożenia wraz z wnioskiem o podział majątku wspólnego wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych w całości lub w części – trzeba wówczas załączyć do pozwu oświadczenie o stanie rodzinnym i majątkowym. Trzeba jednak pamiętać, że zwolnienie od kosztów sądowych nie jest zwolnieniem od zwrotu kosztów pełnomocnika procesowego strony przeciwnej w razie przegranej w sprawie. Dodatkowo należy liczyć się z koniecznością poniesienia innych kosztów np. biegłego, jeżeli zaistnieje spór co do wartości dzielonego majątku i w sprawie będzie przeprowadzany taki dowód.
Jeśli sprawa będzie prowadzona w formie umowy notarialnej, notariusz pobierze taksę według rozporządzenia, w zależności od wartości dzielonego majątku. Koszty podziału u notariusza składają się z taksy notarialnej, opłat sądowych i podatków. Oczywiście wstępny szacunek takich kosztów przedstawiamy Klientowi na spotkaniu. Zasadniczo podział notarialny uchodzi za rozwiązanie droższe, ale szybsze (przeważnie do załatwienia w ciągu jednego dnia, nie licząc czasu potrzebnego na zgromadzenie dokumentów).
Maksymalne stawki taksy notarialnej:
Jeśli możliwe jest zawarcie umownego podziału majątku u notariusza – przygotowujemy umowy pomiędzy małżonkami w sprawie o podział majątku wspólnego, które następnie są zawierane u współpracujących z nami notariuszy. Możemy także sprawdzić propozycję podziału przygotowaną przez stronę przeciwną i nanieść niezbędne poprawki aby zabezpieczyć interes naszego Klienta.
Na życzenie Klienta jesteśmy obecni także podczas wizyty u notariusza, aby Klient w każdym momencie czuł się bezpiecznie, komfortowo, mógł zapytać o niejasne dla niego kwestie, czy też na bieżąco konsultować zmiany, które chciałaby wprowadzić druga strona.
Jeżeli prowadzimy podział umowny u notariusza w Warszawie, Klient dużo wcześniej otrzymuje projekt umowy, na którym pracujemy i uzgadniamy ze stroną przeciwną. Naszym celem jest aby Klient w chwili podpisywania umowy był doskonale zorientowany w jej zapisach i wiedział, na co się godzi.
Jeśli sprawa o podział majątku będzie prowadzona przed sądem w Warszawie – przygotowujemy odpowiednie pisma, w zależności od reprezentowanej strony postępowania – przedsądowego wezwania do podziału majątku wspólnego, odpowiedzi na takie wezwanie, wniosku o podział majątku wspólnego, albo odpowiedzi na taki wniosek, a następnie reprezentujemy Klienta na rozprawach przed sądem w Warszawie. Przygotowujemy również wszelkie niezbędne w toku sprawy pisma i wykonujemy inne czynności, konieczne do jej prowadzenia.
Przygotowanie wniosku o podział majątku trwa zazwyczaj ok. dwóch – trzech tygodni. Po przygotowaniu wniosku składamy go do sądu w imieniu Klienta. Sąd w ciągu ok. 2-3 miesięcy doręcza odpis wniosku uczestnikowi (drugiej stronie) a następnie wyznacza jej termin na złożenie odpowiedzi na wniosek. Zazwyczaj termin ten wynosi 14 – 30 dni. Następnie sąd w Warszawie wyznacza termin pierwszej rozprawy, która obecnie w stolicy odbywa się zazwyczaj w ciągu 4-6 miesięcy od złożenia wniosku. Ostateczna liczba rozpraw zależna jest od okoliczności konkretnej sprawy, jej skomplikowania i złożonych żądań. Poszczególne rozprawy wyznaczane są przeważnie w odstępach kilkumiesięcznych – czas oczekiwania na rozprawę w sprawie o podział majątku w Warszawie wynosi obecnie od 3 nawet do 6 miesięcy, w zależności od obłożenia sądu.
Prowadzimy również mediacje w sprawach o podział majątku.
Załatwienie sprawy o podział majątku u notariusza trwa zazwyczaj od kilku dni do 3 miesięcy.
Przy obecnym obłożeniu sądów (2024) postępowanie o podział majątku w Warszawie w pierwszej instancji kończone na drugiej rozprawie trwa zwykle od 9 miesięcy do 1,5 roku.
W Polsce obowiązuje zasada wspólności majątkowej małżeńskiej, co oznacza, że jeżeli małżonkowie nie zawarli umowy majątkowej małżeńskiej ustalającej rozdzielność majątkową (potocznie nazywanej intercyzą, zobacz>), to wszystkie rzeczy i prawa nabyte przez nich w czasie trwania małżeństwa, co do zasady wchodzą do majątku wspólnego ( z nielicznymi wyjątkami – np. dziedziczenie). Domniemywa się, że udziały małżonków w majątku wspólnym są równe – po ½.
Wspólność ustawowa trwa przez cały okres małżeństwa i ustaje w chwili uprawomocnienia się wyroku rozwodowego, śmierci małżonka albo zawarcia u notariusza umowy majątkowej, ustanawiającej inny ustrój w małżeństwie niż wspomniana wspólność ustawowa.
W konsekwencji powyższej zasady, po rozwodzie, majątek nabyty w trakcie małżeństwa – np. nieruchomość, staje się współwłasnością byłych małżonków w częściach ułamkowych, ponieważ z chwilą rozwodu wspólność ustawowa ustaje i przekształca się we współwłasność właśnie w częściach ułamkowych (standardowo w udziałach po ½ części, chyba, że sąd ustali, że udziały w majątku wspólnym nie były równe).
W przypadku dziedziczenia podział następuje między spadkobiercami, którzy nabyli spadek po zmarłej osobie i aby podzielić majątek, musi być przeprowadzone postępowanie spadkowe (w sądzie albo u notariusza, zobacz>)
Sposobów podziału majątku wspólnego małżonków jest kilka, w zależności od specyfiki konkretnego przypadku. Nieruchomość może zostać podzielona fizycznie (jeśli spełnia określone wymogi prawne), może być przyznana jednej osobie z obowiązkiem spłaty drugiej, a w ostateczności sprzedana i nastąpi podział ceny uzyskanej ze sprzedaży.
Warto pamiętać, że podział majątku może obejmować nieruchomości, środki finansowe, przedmioty wartościowe oraz inne aktywa.
Jeżeli podział majątku następuje ugodowo, wyjaśniamy możliwe rozwiązania – można wówczas podział przeprowadzić u notariusza albo w sądzie, z tym, że umowa notarialna jest rozwiązaniem rzecz jasna szybszym. Na życzenie Klienta przygotowujemy treść umowy podziałowej, załatwiamy niezbędne dokumenty, kontaktujemy się z notariuszem i jesteśmy obecni przy akcie notarialnym, aby na każdym etapie zadbać o interes naszego Klienta i doprowadzić do załatwienia sprawy.
Jeśli między stronami brak porozumienia i sprawy nie da się załatwić ugodowo, konieczne jest wniesienie sprawy do sądu. W takim przypadku przygotowujemy wniosek o podział majątku (albo o dział spadku). Niezbędne jest zebranie dokładnych informacji o przedmiotach, które będą podlegały podziałowi, ich wartości, ewentualnych nakładach, (jeśli Klient je poniósł i chce je rozliczać), oraz dowodach potrzebnych do udowodnienia naszych twierdzeń (najczęściej będą to dokumenty, zeznania świadków). Obowiązkowe jest także podanie danych osobowych i adresów wszystkich uczestników postępowania (oraz świadków). Sąd doręcza uczestnikom odpis wniosku i wyznacza termin do wniesienia odpowiedzi na wniosek (przeważnie 14-30 dni). W dalszej kolejności wyznaczane są rozprawy (najczęściej w odstępach kilkumiesięcznych) a my prowadzimy sprawę czyli – przygotowujemy pisma procesowe w odpowiedzi na pisma innych uczestników, stawiamy się na rozprawach, spotykamy się z Klientem aby na bieżąco informować o zmianach w sprawie i o konieczności podjęcia określonych działań lub decyzji.
Czas trwania postępowania sądowego jest niestety nie do przewidzenia ze względu na to, że nie wiemy jak aktywna będzie druga strona (albo pozostali uczestnicy), czy będą przedstawiać swoją wersję podziału, kwestionować wartość, nakłady itp., a w związku z tym jakie działania trzeba będzie podejmować, dodatkowo nie wiemy w jakich odstępach czasowych sąd będzie wyznaczał kolejne terminy rozpraw. Możemy oczywiście przewidywać na podstawie doświadczenia jak będzie przebiegać sprawa, z którą zgłasza się Klient, ale jest to przewidywanie bardzo wstępne, z uwagi na wcześniej wymienione powody, niezależne od nas.
Naszym Klientom oferujemy kompleksową obsługę prawną w zakresie analizowania, opiniowania, negocjowania i zawierania wszelkich umów, w tym zwłaszcza: